Chemin CADIEUX · Mayo
Valeur estimée
794 400 $
Autre · terrain 1 790 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790 162,6 m²
Frontage
1 203,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 359 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996196677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
80065996196677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 94 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 157 $ Poids 1 % |
| 2 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Lavell, Mayo 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, chemin des Libellules, Mayo 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Lefebvre, Mayo 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +11 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.