LAC MONDOUX · Saint-Sixte

Valeur estimée

194 800 $

Terrain · terrain 967 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 194 800 $

Rôle 5 100 $P10 94 500 $P90 492 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

967 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 100 $

100 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 100 $ +24.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

035971027500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

51759

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 100 $

ID provincial

80070035971027500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

119

Prix médian

361 994 $

$/m² médian

3 598

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sixte

P42

Vaut plus que 42 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 900 $

202254 400 $+5 %

202355 300 $+2 %

202455 000 $-1 %

202557 300 $+4 %

2026194 800 $+240 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0Z, Lac-Mondoux, Saint-Sixte

2025-07-22 · 354 m · Vendu 105 000 $

18,2 m² · constr. 2017

Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 540 $

Poids 48 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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