20 Montée DUMOUCHEL · Saint-Sixte
Valeur estimée
648 200 $
Autre · 14 122 $/m² · 45,9 m² · constr. 2024 · terrain 25 536 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 536 407,5 m²
Frontage
861 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
5 753 200 $
Rôle antérieur 4 722 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036329644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 726 700 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
4 722 700 $
ID provincial
80070036329644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 92 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Principale, Saint-Sixte 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ constr. 1882 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 6 % |
| 2 | 58, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 169 500 $ Ajust. marché +13 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 407 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Principale, Saint-Sixte 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 848 $/m²) 66 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 0 % |
| 5 | 939, route 317, Saint-Sixte 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue des Érables, Saint-Sixte 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin des Érables, Saint-Sixte 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 66 500 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 434 877 $ Ajust. marché +83 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.