735 Route 317 · Saint-Sixte

Valeur estimée

191 800 $

Terrain · terrain 915,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 191 800 $

Rôle 4 500 $P10 93 500 $P90 492 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

915,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 500 $

100 %

Terrain 4 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 500 $ +80.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

045970648400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

51836

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

80070045970648400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

113

Prix médian

361 008 $

$/m² médian

3 540

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sixte

P41

Vaut plus que 41 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202283 300 $+28 %

202385 100 $+2 %

202454 800 $-36 %

202565 900 $+20 %

2026191 800 $+191 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0Z, Lac-Mondoux, Saint-Sixte

2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 105 000 $

18,2 m² · constr. 2017

Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 540 $

Poids 22 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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