6 Montée TOUCHETTE · Saint-Sixte
Valeur estimée
208 100 $
Autre · constr. 1949 · terrain 654 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 460,9 m²
Frontage
252,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055942701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
80070055942701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±470 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 44 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 852 m · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 129 $ Poids 39 % |
| 2 | 452, 7e rang Est, Lochaber 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 761 $ Poids 12 % |
| 3 | 0Z, Lac-Mondoux, Saint-Sixte 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ 18,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 040 $ Poids 8 % |
| 4 | 48, montée Ivall, Saint-Sixte 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 754 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, Rang 7e, Lochaber 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, 7ième Rang Est, Lochaber 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 567 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Principale, Saint-Sixte 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (780 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Principale, Saint-Sixte 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Principale, Saint-Sixte 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 848 $/m²) 66 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 328 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 148 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.