19 Rue PRINCIPALE · Saint-Sixte
Valeur estimée
327 200 $
Autre · 3 444 $/m² · 95 m² · constr. 2019 · terrain 5 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 881,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 352 800 $ -5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056330180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
80070056330180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 68 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 982 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue Principale, Saint-Sixte 2025-03-19 · 203 m · Vendu 65 000 $ (780 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 771 $ Poids 46 % |
| 4 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 452 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 401 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, rue Principale, Saint-Sixte 2024-12-19 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 981 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 104 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 609 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 492 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, montée Paquette, Saint-Sixte 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (664 $/m²) 97,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.