39 Rue VIEUX-CHÊNE · Saint-Sixte
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 113,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 317 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056589720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
80070056589720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 83 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 869 m · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 285 265 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 226 $ Poids 10 % |
| 3 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 646 $ Poids 7 % |
| 4 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 029 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 076 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 051 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue Principale, Saint-Sixte 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 325 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.