54 Rue VIEUX-CHÊNE · Saint-Sixte
Valeur estimée
679 500 $
Chalet · 4 768 $/m² · 142,5 m² · constr. 2024 · terrain 5 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 764,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 363 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056660316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
80070056660316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 93 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 402 m · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 964 822 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 321 629 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 635 m · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 669 752 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 087 $ Poids 7 % |
| 5 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 358 $ Poids 7 % |
| 6 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 377 016 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.