13 Chemin MONTAGNE · Saint-Sixte
Valeur estimée
272 100 $
Chalet · 3 816 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 117 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056664342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
80070056664342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 54 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 528 m · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 765 $ Poids 34 % |
| 2 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 255 408 $ Poids 32 % |
| 3 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 252 481 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, rue Principale, Saint-Sixte 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 848 $/m²) 66 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 367 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Principale, Saint-Sixte 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (780 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 66 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.