1 Montée ROBINSON · Saint-Sixte
Valeur estimée
480 400 $
Autre · 3 792 $/m² · 126,7 m² · constr. 1992 · terrain 151 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 263,3 m²
Frontage
554,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 252 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066359133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
80070066359133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 83 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 46 m · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 80 % |
| 2 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 362 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 517 684 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 421 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 264 028 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue Principale, Saint-Sixte 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 363 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 179 373 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +10 181 $ | 167 559 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 436 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 60 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.