5 Montée ROBINSON · Saint-Sixte
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 366,6 m² · constr. 1982 · terrain 302 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 408,2 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 512 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066521622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
80070066521622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 97 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, route 317, Saint-Sixte 2025-06-06 · 590 m · Vendu 650 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 719 924 $ Poids 41 % |
| 2 | 26, rue Principale, Saint-Sixte 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ constr. 1882 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, 8e rang, Ripon 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 550 748 $ constr. 2007 Ajust. marché +90 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 075 $ | 586 315 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 078 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 928 m · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 736 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 721 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.