10 Rue ÉRABLES · Saint-Sixte
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 147,3 m² · constr. 2022 · terrain 8 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 881,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 376 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066608878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
80070066608878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 96 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 654 m · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 969 780 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 325 m · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 673 287 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 324 183 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 853 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 726 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 378 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.