47 Montée IVALL · Saint-Sixte
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 2 485 $/m² · 143,9 m² · constr. 2015 · terrain 969 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 380,7 m²
Frontage
212,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 415 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075957013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
80070075957013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 72 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 413 $ Poids 10 % |
| 2 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 179 568 $ Poids 5 % |
| 3 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 033 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, montée Ivall, Saint-Sixte 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 343 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 380 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, Rang 7e, Lochaber 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 363 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.