956 Route 317 · Saint-Sixte
Valeur estimée
360 800 $
Chalet · 2 435 $/m² · 148,2 m² · constr. 1910 · terrain 859 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 867,4 m²
Frontage
780,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076362092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
80070076362092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±101.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 72 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 110 $ Poids 30 % |
| 2 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 180 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 154 573 $ Poids 15 % |
| 4 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 958 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, montée Ivall, Saint-Sixte 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 343 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.