955 Route 317 · Saint-Sixte
Valeur estimée
476 900 $
Autre · constr. 1984 · terrain 386 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 519,8 m²
Frontage
268,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 430 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076418811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
80070076418811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 83 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 890 m · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 422 $ Poids 45 % |
| 2 | 939, route 317, Saint-Sixte 2025-06-06 · 674 m · Vendu 650 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 726 424 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 600 018 $ Poids 23 % |
| 5 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 15 % |
| 6 | 58, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 169 500 $ Ajust. marché +13 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 407 $ Poids 14 % |
| 7 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 536 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, chemin des Érables, Saint-Sixte 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 66 500 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 401 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, rue des Érables, Saint-Sixte 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, rue Binet, Ripon 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 681 $ Poids 9 % |
| 11 | 34, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 078 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.