957 Route 317 · Saint-Sixte
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 542 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 253,6 m²
Frontage
256,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 394 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076446277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
80070076446277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 96 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, route 317, Saint-Sixte 2025-06-06 · 705 m · Vendu 650 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 723 174 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 422 $ Poids 33 % |
| 3 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 597 168 $ Poids 26 % |
| 4 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 536 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 8 % |
| 7 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 293 373 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 262 052 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 754 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 473 426 $ Poids 3 % |
| 12 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 076 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.