8 Montée ROBINSON · Saint-Sixte
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · constr. 2025 · terrain 778 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 586,6 m²
Frontage
526,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +167.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076620001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
80070076620001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 92 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 521 m · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 298 872 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 307 289 $ Poids 27 % |
| 4 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 479 220 $ Poids 26 % |
| 5 | 939, route 317, Saint-Sixte 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 674 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 999 754 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 225 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, 8e rang, Ripon 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 550 748 $ constr. 2007 Ajust. marché +90 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 567 $ | 690 957 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 474 $ Poids 10 % |
| 10 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 676 129 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 818 $ Poids 7 % |
| 12 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 536 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.