33 Montée LABELLE · Saint-Sixte
Valeur estimée
308 900 $
Autre · constr. 2013 · terrain 359 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 846,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076637159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
80070076637159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 62 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Binet, Ripon 2026-05-29 · 698 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 681 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 663 m · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 300 827 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 283 572 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, rue Binet, Ripon 2025-06-06 · 698 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 576 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 474 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, chemin des Érables, Saint-Sixte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 66 500 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 401 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 720 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 675 m · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 225 $ Poids 21 % |
| 10 | 34, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 19 % |
| 11 | 40, rue des Érables, Saint-Sixte 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 17 % |
| 12 | 2, 8e rang, Ripon 2024-07-16 · 612 m · Vendu 550 748 $ constr. 2007 Ajust. marché +90 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 522 $ | 657 912 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.