788 Montée GORE · Saint-Sixte
Valeur estimée
267 200 $
Chalet · 2 852 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 445 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 470,1 m²
Frontage
804,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086170490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
80070086170490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±292.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 53 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, montée Paquette, Saint-Sixte 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (664 $/m²) 97,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 129 $ Poids 30 % |
| 2 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 465 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Principale, Saint-Sixte 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (780 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −975 $ | 76 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 298 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Principale, Saint-Sixte 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.