7 Montée PAQUETTE · Saint-Sixte
Valeur estimée
240 200 $
Autre · constr. 1946 · terrain 1 190 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 634,7 m²
Frontage
653,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086256991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
80070086256991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 49 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 876 m · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, montée Paquette, Saint-Sixte 2025-09-05 · 898 m · Vendu 65 000 $ (664 $/m²) 97,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 73 298 $ Poids 38 % |
| 3 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 876 m · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 148 211 $ Poids 23 % |
| 4 | 23, Montée Ivall, Saint-Sixte 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 428 811 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 818 $ Poids 3 % |
| 7 | 939, route 317, Saint-Sixte 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 674 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, montée Ivall, Saint-Sixte 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 343 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 192 122 $ Poids 1 % |
| 9 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Principale, Saint-Sixte 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 848 $/m²) 66 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 324 024 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Principale, Saint-Sixte 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ constr. 1882 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.