30 Montée SAINT-ANDRÉ · Saint-Sixte
Valeur estimée
232 500 $
Autre · 1 594 $/m² · 145,9 m² · constr. 1882 · terrain 52 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 674,3 m²
Frontage
477,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096107754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
80070096107754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 48 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 910 m · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 668 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 910 m · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 153 421 $ Poids 30 % |
| 3 | 24, montée Ivall, Saint-Sixte 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 343 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 723 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.