1010 Route 317 · Saint-Sixte
Valeur estimée
230 700 $
Autre · constr. 1949 · terrain 313 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 163,2 m²
Frontage
286,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096374008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
80070096374008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±485.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 47 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, montée Paquette, Saint-Sixte 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (664 $/m²) 97,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 74 273 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 7 % |
| 3 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 148 211 $ Poids 3 % |
| 4 | 1035, route 317, Ripon 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 99 683 $ (548 $/m²) 181,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +18 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 128 168 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, Montée Ivall, Saint-Sixte 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 1047, route 317, Ripon 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 939, route 317, Saint-Sixte 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 434 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, montée Ivall, Saint-Sixte 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 343 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 194 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 407, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 718 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 712 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.