67 Montée SAINT-ANDRÉ · Saint-Sixte
Valeur estimée
670 200 $
Autre · constr. 1981 · terrain 843 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 480,5 m²
Frontage
—
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 400 $
Rôle antérieur 1 065 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116308985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
1 179 400 $
Rôle antérieur
1 065 800 $
ID provincial
80070116308985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 93 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, montée Paquette, Saint-Sixte 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (664 $/m²) 97,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 523 $ Poids 5 % |
| 2 | 407, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 718 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 795 222 $ Poids 4 % |
| 3 | 1035, route 317, Ripon 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 99 683 $ (548 $/m²) 181,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +18 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 128 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 1047, route 317, Ripon 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 778 144 $ Poids 1 % |
| 5 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 281 902 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 249, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 987 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 175 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Montée Ivall, Saint-Sixte 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 328, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 112 658 $ (1 346 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 140 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 164 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, montée Guindon, Ripon 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.