RANG 9 · Saint-Sixte
Valeur estimée
198 900 $
Chalet · 2 786 $/m² · 71,4 m² · constr. 1991 · terrain 187 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 198,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126570762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
80070126570762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 42 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 112 658 $ (1 346 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 137 478 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 246 108 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 305 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 155 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 179 900 $ (2 333 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 207 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.