94 Chemin MONTAGNE-NOIRE · Ripon
Valeur estimée
739 900 $
Chalet · 4 415 $/m² · 167,6 m² · constr. 1967 · terrain 760 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 984,6 m²
Frontage
695,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 418 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057306300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
80078057306300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 96 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Lac-en-Coeur, Mulgrave-et-Derry 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 925 $/m²) 162,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 639 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.