17 8E RANG · Ripon
Valeur estimée
601 900 $
Autre · 4 609 $/m² · 130,6 m² · constr. 2014 · terrain 422 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 012,8 m²
Frontage
768,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 403 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066718049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
80078066718049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 951 m · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 313 $ Poids 30 % |
| 2 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 620 972 $ Poids 11 % |
| 3 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −64 540 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 887 089 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 296 225 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.