40 8E RANG · Ripon
Valeur estimée
737 800 $
Autre · constr. 2016 · terrain 680 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 515,2 m²
Frontage
525,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 651 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066893807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
80078066893807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
279 250 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 96 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 892 m · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 474 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, rue Binet, Ripon 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 681 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 304 704 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, rue Binet, Ripon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 225 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, chemin des Érables, Saint-Sixte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 66 500 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 401 $ Poids 14 % |
| 7 | 34, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, 8e rang, Ripon 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 550 748 $ constr. 2007 Ajust. marché +90 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 784 $ | 666 174 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 434 877 $ Ajust. marché +83 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 291 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.