23 Chemin PIN-ROUGE · Ripon
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · constr. 1989 · terrain 1 353 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 512,7 m²
Frontage
1 085,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 200 $
Rôle antérieur 726 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067467800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
739 300 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
80078067467800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 98 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin de la Montagne-Noire, Ripon 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 326 869 $ (3 437 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 515 $ | 378 376 $ Poids 3 % |
| 2 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 122 475 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 335 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 4.1 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 330 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.