21 Rue PHILIPPE · Ripon
Valeur estimée
720 600 $
Chalet · 4 544 $/m² · 158,6 m² · constr. 2018 · terrain 670 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 429,5 m²
Frontage
807,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086802472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
80078086802472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 250 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 95 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 781 $ Poids 11 % |
| 2 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 683 506 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 984 550 $ Poids 1 % |
| 4 | 1035, route 317, Ripon 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 99 683 $ (548 $/m²) 181,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +18 517 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 121 808 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.