124 Chemin MONT-GRAND-PIC · Ripon
Valeur estimée
517 000 $
Autre · terrain 1 932 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932 832,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087028021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
80078087028021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 84 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Montée Rochon, Ripon 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 15 % |
| 2 | 102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²) 23,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 12 % |
| 3 | 93, Montée Rochon, Ripon 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 423 $ Poids 5 % |
| 4 | 46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, montée Guindon, Ripon 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Binet, Ripon 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Binet, Ripon 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, chemin de la Montagne-Noire, Ripon 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 326 869 $ (3 437 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, 8e rang, Ripon 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 550 748 $ constr. 2007 Ajust. marché +90 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.