39 Chemin MONTAGNE-NOIRE · Ripon
Valeur estimée
623 600 $
Autre · constr. 2014 · terrain 3 125 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125 503,1 m²
Frontage
2 817,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 779 200 $
Rôle antérieur 1 038 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087457578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 500 $
Valeur bâtiment
883 700 $
Rôle antérieur
1 038 600 $
ID provincial
80078087457578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 444 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 91 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2026-05-11 · 783 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 52 % |
| 2 | 5-7, chemin Lussier, Ripon 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 12 % |
| 3 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 759 $ Poids 3 % |
| 4 | 102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²) 23,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +975 $ | 206 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 1 % |
| 7 | 77-91, chemin du 7e rang, Montpellier 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 148 888 $ Ajust. marché +6 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 933 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 89 900 $ Ajust. marché +6 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, chemin de la Montagne-Noire, Ripon 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 326 869 $ (3 437 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 687 $ | 386 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, 5e rang Nord, Ripon 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +390 $ | 93 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.