1039-1051 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
647 100 $
Autre · constr. 1969 · terrain 1 167 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167 028,2 m²
Frontage
543 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 543 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096642888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
80078096642888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
279 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, route 317, Ripon 2024-11-29 · 11 m · Vendu 620 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 944 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, montée Guindon, Ripon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 289 500 $ Poids 15 % |
| 3 | 1035, route 317, Ripon 2024-06-17 · 617 m · Vendu 99 683 $ (548 $/m²) 181,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +18 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 128 168 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 237 133 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, Montée Guindon, Ripon 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 535 100 $ constr. 1940 Ajust. marché +99 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 510 $ | 688 011 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 255 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Binet, Ripon 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Binet, Ripon 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 396 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 617 349 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, 8e rang, Ripon 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 550 748 $ constr. 2007 Ajust. marché +90 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 075 $ | 586 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.