10 Chemin ÉPERVIER · Ripon
Valeur estimée
490 000 $
Autre · constr. 2002 · terrain 895 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 485,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 355 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097389033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
80078097389033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-7, chemin Lussier, Ripon 2025-04-04 · 529 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 38 % |
| 2 | 46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 29 % |
| 3 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 759 $ Poids 14 % |
| 4 | 102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²) 23,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 194 563 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 519 $ Poids 4 % |
| 6 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 3 % |
| 8 | 72, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 89 900 $ Ajust. marché +6 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 766 $ Poids 2 % |
| 9 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, 5e rang Nord, Ripon 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 78 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 88 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 77-91, chemin du 7e rang, Montpellier 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 148 888 $ Ajust. marché +6 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.