2-10 Chemin PETIT-5E-RANG · Ripon
Valeur estimée
559 500 $
Chalet · constr. 2009 · terrain 402 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 998,2 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 346 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117720999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
80078117720999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 87 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 852 m · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 40 % |
| 2 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 155 $ Poids 32 % |
| 3 | 114, 5e rang Nord, Ripon 2024-12-18 · 528 m · Vendu 78 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 91 401 $ Poids 30 % |
| 4 | 72, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 89 900 $ Ajust. marché +6 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 766 $ Poids 25 % |
| 5 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 288 269 $ Poids 21 % |
| 6 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 519 $ Poids 19 % |
| 7 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 14 % |
| 8 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 11 % |
| 9 | 46, montée Lavergne, Ripon 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ constr. 1928 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 861 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 324 $ Poids 6 % |
| 12 | 32, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 635 755 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.