200-202 Chemin SAINT-ANDRÉ · Ripon
Valeur estimée
553 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 349 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 083,5 m²
Frontage
269 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126964612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
80078126964612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 87 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 40 % |
| 2 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 710 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 200 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 362 $ Poids 20 % |
| 7 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 141 501 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 122 984 $ Poids 12 % |
| 9 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 516 395 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 482 028 $ Poids 10 % |
| 11 | 0, chemin St-André, Ripon 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 7 % |
| 12 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 164 331 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.