94 Chemin MONTPELLIER · Ripon
Valeur estimée
696 600 $
Autre · 645 $/m² · 1 080,4 m² · constr. 1981 · terrain 5 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 080,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 655 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127297459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
27197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
80078127297459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 94 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, rue Martel, Ripon 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 12 % |
| 3 | 50, rue du Rivage, Ripon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 720 $ Poids 11 % |
| 4 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 205 $ Poids 8 % |
| 5 | 147-153, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 2 % |
| 6 | 0, chemin St-André, Ripon 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 89 900 $ Ajust. marché +6 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 5-7, chemin Lussier, Ripon 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 1107, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 171 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 0, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 223 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.