40-44 5E RANG N · Ripon
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · constr. 1883 · terrain 157 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 147,5 m²
Frontage
141 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 000 $
Rôle antérieur 761 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127448885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
1 034 700 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
80078127448885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 98 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 695 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 759 $ Poids 9 % |
| 3 | 114, 5e rang Nord, Ripon 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 85 161 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 074 $ Poids 8 % |
| 5 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 309 $ Poids 2 % |
| 7 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 242 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 163 108 $ Poids 2 % |
| 10 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 817 $ Poids 2 % |
| 11 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 172 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.