120 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
653 700 $
Chalet · 5 064 $/m² · 129,1 m² · constr. 2020 · terrain 7 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 640 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 439 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128031356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
80078128031356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 533 092 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 690 $ Poids 20 % |
| 3 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 213 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 375 415 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 544 $ Poids 5 % |
| 6 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 606 433 $ Poids 3 % |
| 7 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 105 652 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 401 759 $ Poids 2 % |
| 9 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 104 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 822 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 331 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, Chemin Chartrand, Lac-Simon 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 356 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 590 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.