216 Chemin SAINT-ANDRÉ · Ripon
Valeur estimée
277 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 420 $/m² · 51,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 55 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136817897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
80078136817897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Rivage, Ripon 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +44 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 794 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, Montée Guindon, Ripon 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 535 100 $ constr. 1940 Ajust. marché +125 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 133 $ | 701 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Martel, Ripon 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 1047, route 317, Ripon 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +144 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 721 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.