287 Rang SAINTE-JULIE O · Ripon
Valeur estimée
273 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 376 $/m² · 81,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 58 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136862066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
80078136862066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Montée Guindon, Ripon 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 535 100 $ constr. 1940 Ajust. marché +125 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 510 $ | 714 394 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, rue du Rivage, Ripon 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +44 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (3 448 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 668 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 298 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 20A-20B, rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (3 444 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 311 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Martel, Ripon 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 135 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.