143 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
154 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 364 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 57 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137158420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
80078137158420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 25 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Guay, Ripon 2025-07-04 · 716 m · Vendu 132 500 $ (1 143 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 042 $ Poids 56 % |
| 2 | 81-83, rue Principale, Ripon 2025-08-21 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 435 $/m²) 125,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 838 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 795 m · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 312 780 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, rue du Rivage, Ripon 2025-06-06 · 737 m · Vendu 590 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +44 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 794 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, rue Martel, Ripon 2024-08-29 · 787 m · Vendu 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 136 224 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, rue de la Source, Ripon 2024-10-11 · 671 m · Vendu 276 270 $ (1 858 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 094 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge −27 627 $ | 291 666 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.