44 Rue COURSOL · Ripon
Valeur estimée
165 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 358 $/m² · 70,3 m² · constr. 1974 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 32 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137244242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
80078137244242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 28 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 662 m · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 311 305 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, rue du Rivage, Ripon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +44 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 794 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Martel, Ripon 2024-08-29 · 613 m · Vendu 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 135 674 $ Poids 22 % |
| 4 | 38, rue Guay, Ripon 2025-07-04 · 101 m · Vendu 132 500 $ (1 143 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −662 $ | 112 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.