46 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
465 000 $
Maison mobile · constr. 1918 · terrain 3 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 405 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137275138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
80078137275138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 187 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 366 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 401 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 902 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 461 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 226 590 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 460 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 259 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 136 m · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 515 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 95 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 142 197 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 233 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 692 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 171 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 607 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 443 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 309 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 338 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 068 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 169 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 86 927 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.