5-9 Chemin FORGE · Ripon
Valeur estimée
924 300 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 061 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 340,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 500 $
Rôle antérieur 867 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137613087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
883 300 $
Rôle antérieur
867 600 $
ID provincial
80078137613087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 99 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147-153, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 28 % |
| 2 | 72, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 89 900 $ Ajust. marché +6 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 766 $ Poids 27 % |
| 3 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 519 $ Poids 24 % |
| 4 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 195 $ Poids 22 % |
| 5 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 029 $ Poids 18 % |
| 6 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 163 032 $ Poids 17 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 32, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 605 $ Poids 14 % |
| 9 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 63 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 248 573 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 500 $ Poids 11 % |
| 12 | 114, 5e rang Nord, Ripon 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 85 161 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.