54 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 121,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 463 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137829607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
80078137829607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 286 $ Poids 48 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 152 940 $ Poids 34 % |
| 3 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 545 345 $ Poids 3 % |
| 4 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 845 $ Poids 3 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 575 852 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 472 543 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 615 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 077 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 133 $ Poids 1 % |
| 12 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 297 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.