18-20 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
631 500 $
Chalet · 3 294 $/m² · 191,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,7 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137830042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
80078137830042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 92 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +81 520 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 875 826 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 842 $ Poids 2 % |
| 3 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 491 $ Poids 2 % |
| 4 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie +69 198 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 483 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, chemin Caron, Lac-Simon 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (556 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 957, chemin Bolduc, Lac-Simon 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 944 $/m²) 194,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 345 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.