2 Chemin RIVE · Ripon
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 124,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 466 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137836782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
80078137836782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 94 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 125 $ Poids 59 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 611 541 $ Poids 5 % |
| 3 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 033 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 574 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 569 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 454 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 501 228 $ Poids 1 % |
| 9 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 619 767 $ Poids 1 % |
| 10 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 313 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 088 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.