111 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
729 700 $
Chalet · 10 794 $/m² · 67,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 522 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137938883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
80078137938883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 95 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 866 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 092 039 $ Poids 40 % |
| 2 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 640 $ Poids 16 % |
| 3 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 500 $ Poids 12 % |
| 4 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 438 055 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 499 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 331 121 $ Poids 4 % |
| 7 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 938 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 242 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 218 $ Poids 2 % |
| 10 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 414 778 $ Poids 2 % |
| 11 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.