18 Chemin CÔTÉ · Ripon
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 10 163 $/m² · 70,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 570 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137950424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
80078137950424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 95 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 385 $ Poids 33 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 911 $ Poids 27 % |
| 3 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 385 017 $ Poids 12 % |
| 4 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 387 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 169 $ Poids 6 % |
| 6 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 443 565 $ Poids 6 % |
| 7 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 231 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 334 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 420 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.