15-22 Chemin CÔTÉ · Ripon
Valeur estimée
592 800 $
Chalet · 5 141 $/m² · 115,3 m² · constr. 1961 · terrain 26 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 678,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137960714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
80078137960714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 372 286 $ Poids 46 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 133 377 $ Poids 34 % |
| 3 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 509 748 $ Poids 6 % |
| 4 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 379 113 $ Poids 6 % |
| 5 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 152 282 $ Poids 4 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 355 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 701 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 925 501 $ Poids 1 % |
| 10 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 178 365 $ Poids 1 % |
| 11 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 506 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 399 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.